Pro kupujícího:
- Služby realitního makléře — 1–3 %, vzácněji až 5 % z kupní ceny nemovitosti;
- Průzkum právní čistoty — 15 000–40 000 Kč (cena se liší dle rozsahu a složitosti prověření);
- Úhrada za sepsání kupní smlouvy — 3 000–30 000 Kč (závisí na rozsahu a složitosti smlouvy a případné další právní pomoci);
- Pronájem bankovní schránky — 5 000–7 000 Kč, alternativně úhrada akreditivu — 3 500 Kč;
- Státní poplatek za vklad do katastru nemovitostí — 2 000 Kč.
Užitečné a zajímavé informace:
- Při výběru realitního makléře věnujte pozornost jeho zkušenostem, referencím a ověřte si recenze od předchozích klientů. Kvalitní makléř poskytne komplexní servis a ochrání Vás před případnými riziky.
- Průzkum právní čistoty nemovitosti si můžete provést i sami, avšak svěření této úlohy profesionálům, jako je advokát specializující se na nemovitosti, výrazně snižuje riziko budoucích komplikací a sporů. Profesionální posudek garantuje důkladnější prověření všech aspektů právní čistoty.
- Kupní smlouva o nemovitosti musí být sepsána písemně a podepsána oběma smluvními stranami. Doporučuje se nechat smlouvu zkontrolovat nezávislým právníkem před podpisem.
- Pronájem bankovní schránky pro uložení finančních prostředků až do okamžiku převodu vlastnictví nemovitosti je nejbezpečnější způsob vypořádání se stranami transakce, který minimalizuje riziko podvodu.
- Státní poplatek za zápis vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč. Tento poplatek je splatný po podpisu kupní smlouvy a před samotným vkladem do katastru.
Jak se zařazuje rodinný dům do kategorie domu řadového?
Charakteristické znaky domu řadové zástavby jsou:
- Počet nadzemních podlaží nejvýše tři;
- Výška budovy nepřesahuje dvacet metrů;
- Je srostlý s jiným (jinými) rodinným domem (domy) v jednom řadu sdílenou boční stěnou (stěnami) bez otvorů;
- Má samostatný přístup na pozemek.
Jaké domy se považují za řadové?
Podle ustanovení stavebního zákona je dům řadové zástavby obytná budova, která se nachází v jednom řadu s dalšími obytnými domy a sdílí s nimi společné boční stěny.
Jaké jsou nevýhody apartmánů?
Bydlení v apartmánech má následující nedostatky:
- Omezené možnosti přihlášení k trvalému pobytu;
- Omezený přístup k hypotékám a financování;
- Nedostatečná občanská vybavenost v okolí;
- Možnost sousedství s kancelářemi a dílenskými prostory;
- Nevyžadování dodržování hygienických norem;
- Nevýhodnější daňové zatížení oproti standardním bytům;
- Vyšší náklady na služby spojené s provozem;
- Otázky ohledně ekologické bezpečnosti.
Kdo platí daň při koupi domu – prodávající nebo kupující?
Státní poplatek při koupi nemovitosti
- Podle článku 333.35 daňového řádu České republiky při uzavření kupní smlouvy o nemovitosti hradí státní poplatek pouze kupující.
- Výše státního poplatku činí 2 000 Kč.
Poznámka: Tento text se týká České republiky a je nutné upozornit, že informace o daních a poplatcích se mohou měnit. Pro aktuální informace je vždy nutné konzultovat platné zákony a nařízení.
Jaká je výše poplatku notáře za kupní smlouvu?
Notářský poplatek za kupní smlouvu:
Výše notářského poplatku se řídí notářským tarifem a závisí na výši kupní ceny nemovitosti. Pro přesnou kalkulaci je nutné kontaktovat notáře.
Jak zjistit typ mého domu?
Základním dokumentem, ze kterého lze zjistit typ domu (např. jeho sériové označení), je technický průkaz budovy. Sériové označení domu se obvykle nachází na první (u starších technických průkazů) nebo poslední straně (u novějších technických průkazů) jako označení projektu.
Co se dělalo v světnici?
Ve světnici se tvořila domácí pohoda, prolínaly se tradice a umění:
- Stavěly se domy, tvořily se pevné a teplé příbytky.
- Vyráběl se nábytek, vkládala se láska a dovednost do každého kusu.
- Šila se oděv, projevoval se talent a originalita.
